Vente maison 285 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Breuillet (91650)

iad France - Valérie DE SAINT LEGER (06 75 98 57 90) vous propose : Une belle maison de 120 m2 environ dans un secteur calme de Breuillet proche de toutes commodités et commerces. Gare à 10mns à pieds, écoles à 5mns et centre ville à 10mns. Bus à 50m.
Ce bien est sur 3 niveaux, au RDC belle cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur séjour donnant sur un beau jardin de 173m2 environ avec sa terrasse sans vis à vis.
Au 1er étage : 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain
Au 2ème niveau sous les combles, très grande chambre avec salle d'eau et wc, et un beau dressing.
Belle cheminée avec insert. double vitrage et trois toilettes.
Une buanderie. Possibilité de garer un véhicule dans la cour et un autre devant la maison.
Le bien n'est pas en copropriété, il y a juste une ASL.
Votre prochain nid douillet ?
Rare sur le secteur, soyez les premiers à visiter ! coup de cOEur assuré !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 2.5 € par mois (soit 30 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER EI (ID 50744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 30 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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VALÉRIE DE SAINT LEGER - IAD FRANCE

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