Vente maison 273 500 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bray-et-Lû (95710)

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2 279 €/m²
1 garage - 1 parking
Chauffage au gaz

Marine MALHERBE - 3G IMMO

33 avis

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Description

? Maison familiale avec sous-sol total - Proche écoles, collège et commerces ! ?
? Idéalement située, dans un secteur calme et pratique, cette maison vous offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un potentiel évolutif pour accueillir confortablement toute la famille.
? Le bien se compose de :
? Au rez-de-chaussée :
Une entrée indépendante
Une salle à manger chaleureuse
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte ou pouvant être fermée selon vos besoins ??
Un double séjour lumineux d'environ 30 m², parfait pour les moments de convivialité en famille ??
Deux chambres confortables
Une salle d'eau moderne
Un WC séparé
?? À l'étage :
Deux nouvelles chambres, idéales pour enfants, invités ou bureau
Une seconde salle d'eau
Combles aménageables : espace supplémentaire pour une suite parentale, une salle de jeux ou un espace télétravail ?
? Sous-sol total :
Parfait pour stationner, stocker, bricoler ou aménager selon vos envies (buanderie, cave, atelier...)
? Extérieurs :
Terrain clos et arboré de 593 m²
Espace pour jeux, jardin, terrasse ?
? Les atouts du bien :
?? 4 chambres + combles aménageables
?? Sous-sol total avec garage et rangement
?? Double séjour lumineux de 30 m²
?? Deux salles d'eau pour plus de confort
?? Terrain clos et facile à entretenir
?? À deux pas des commerces, écoles et collège
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marine MALHERBE inscrite au RSAC d'EVREUX n° 752 557 769
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/08/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 211653MM - Réf Superimmo : ANVXZC072

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Caractérisques

Prix de vente : 273 500 €	Prix au m² : 2 279 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 593 m²	1 garage - 1 parking
Année de construction : 1976	Chauffage au gaz
2 salles d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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