Vente maison 159 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Boulazac Isle Manoire (24750)

Située dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate du bourg d'Atur, cette maison offre une surface habitable d'environ 120 m², sur un terrain clos et arboré de 1 041 m².
Mitoyenne d'un côté, elle bénéficie d'une exposition sud agréable et d'un balcon surplombant le jardin.
Composition :
? Étage (partie principale)
Hall d'entrée
Salon lumineux avec cheminée (26 m²)
Cuisine indépendante donnant sur balcon
Salle d'eau et WC séparé
Deux chambres équipées de double vitrage et volets roulants
? Rez-de-jardin
Salon d'été avec cuisine d'été (22 m²)
Chambre attenante (15 m²)
Buanderie, cave
Grand garage d'environ 25 m²
Les + du bien :
Combles récemment isolées
Terrain de plus de 1 000 m² avec citerne d'eau enterrée
Double vitrage et volets roulants dans plusieurs pièces
Grand garage
Raccordement au tout-à-l'égout
Taxe foncière raisonnable : 860 euros
À prévoir : travaux de rénovation intérieure, remise aux normes électriques et traitement des fissures.
Maison idéale pour un acquéreur souhaitant personnaliser son logement dans un secteur recherché et proche de Périgueux.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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