Vente maison 198 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bolbec (76210)

Située dans un environnement calme et privilégié de Bolbec, cette élégante maison de ville de 120 m2 allie le cachet de l’ancien à un confort contemporain. Bolbec est une ville vivante offrant toutes les commodités indispensables au quotidien : des établissements scolaires de qualité aussi bien dans le public que le privé, une médiathèque moderne, un centre culturel (avec concerts et expositions), une piscine, un cinéma, de nombreux évènements festifs tout au long de l'année, des commerces, les transports en commun, proximité de l'A 29.
À l'extérieur, la toiture en ardoise confère à la maison un charme traditionnel, tandis que la façade en brique ajoute une touche d'authenticité. La maison bénéficie d'une belle cour pavée avec terrasse, idéale pour profiter des moments en extérieur ainsi que d'un garage attenant et d'une cave pratique pour le rangement.
À l'intérieur, cette maison de 120 m² comprend un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée, un séjour/salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine moderne, un dressing et une buanderie avec toilettes.
À l'étage, un grand palier dessert trois chambres et une salle de douches avec toilettes. Un grenier aménageable de 33 m2 ajoute un potentiel supplémentaire.
Les atouts :
- Maison orientée sud/ouest
- De nombreux travaux ont été réalisés en 2023 (terrasse, murs et sols dans la maison)
- A deux pas des transports en commun
- Cachet de l'ancien et modernité
- Bonne isolation et confort de chauffage
- Un bien fonctionnel parfait pour une famille ou un premier achat. Les combles aménageables représentent une vraie opportunité de plus-value !
Informations techniques :
- Huisseries : PVC double vitrage avec volets roulants
- VMC
- Chauffage : chaudière individuelle au gaz à condensation
- Poêle à bois
- Connectivité : fibre optique installée
- Taxes foncières : 456 € en 2024
- Assainissement: tout à l'égoût
- DPE D
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julia SAVALLE, Tél. : 0633605654, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 938786597 - SAFTI – SAVALLE Julia, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 1 650 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JULIA SAVALLE - SAFTI

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