Vente maison 259 800 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Blaye (33390)

A Blaye, ville où il fait bon vivre avec sa belle citadelle, son estuaire, sa longue piste cyclable pour de belles balades, et toutes ses commodités (supermarchés, centre commercial, centre médical, hôpital et écoles jusqu'au lycée).
Un grand marché se tient deux fois par semaine sur la place.
A seulement 50 km de Bordeaux et 36 km des plages et des lacs par le bac, venez découvrir cette belle maison d'artiste de type échoppe Bordelaise avec un grand jardin de 950 m².
De part sa situation géographique, vous pourrez tout faire à pied car le centre ville et toutes les commodités sont à proximité immédiate.
Elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, salle de bain, cuisine indépendante donnant sur une grande véranda, séjour/salon et toilettes.
A l'étage, une grande chambre, un bureau et des combles aménageables de 80 m².
Dans cette maison authentique, vous découvrirez de beaux parquets et du carrelage ancien.
La maison est actuellement classée en DPE E mais des travaux sont prévus au mois de septembre.
Une pompe à chaleur sera installée ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique.
Elle possède également un grand sous-sol qui donne accès sur son jardin avec une jolie petite piscine.
Elle a aussi une magnifique vue sur le port depuis sa grande véranda et l'étage.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle BUISSON inscrite au RSAC d'EVREUX n° 448 620 187
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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ISABELLE BUISSON - 3G IMMO

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