Vente maison 395 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Blauvac (84570)

84570 BLAUVAC – EN EXCLUSIVITE - MAISON 120 m² – 3 CHAMBRES – VUE PANORAMIQUE – TERRAIN 1 HECTARE – GARAGE 4 VOITURES
Blauvac, au cœur du Comtat Venaissin, est un charmant village perché, avec un beau panorama sur les monts et plaines environnants. À seulement 10 km de Carpentras et 40 minutes d'Avignon, il offre un cadre de vie paisible et préservé.
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ancienne ferme du début du XXᵉ siècle, rénovée en 2008, dans un environnement exceptionnel, et sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur les vignes, le Mont Ventoux, le Lubéron et le village de Blauvac.
La maison se compose ainsi :
• Un vaste séjour lumineux de 45 m², exposé plein sud, avec cuisine ouverte et terrasse dominant les vignes,
• Deux chambres, dont une avec dressing,
• Une salle d'eau, des toilettes séparées,
• Une troisième chambre mansardée à l'étage.
En rez-de-jardin, une belle pièce de 15 m², avec poutres apparentes, murs en pierre, arrivée d'eau et poêle, offre un espace supplémentaire polyvalent.
Deux terrasses prolongent agréablement les espaces de vie : une terrasse couverte au niveau principal et une seconde terrasse, naturellement ombragée, en rez-de-jardin.
Équipements : double vitrage, chauffage au fuel, poêle à bois, panneaux solaires pour l'eau chaude, fosse septique conforme, alarme.
Dépendances : grand garage pour 4 voitures, cave spacieuse et vaste grenier.
L'extérieur, avec près d'un hectare de terrain, offre de multiples possibilités d'aménagement : vignes, potager, piscine, verger…
Bien que la bâtisse soit sur trois niveaux, la maison principale est de plain-pied depuis le parking, rendant la vie quotidienne très pratique. Mitoyenne d'un seul côté, la propriété conserve toute son intimité grâce à sa position dominante et dégagée.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces, alliant charme de l'ancien, confort moderne et vue à couper le souffle.
Visite virtuelle sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Isabelle CHAIZE au 07 86 92 50 87 ou par mail à
Prix de vente : 395 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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