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Vente maison 249 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
Blain (44130)

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  • 2 075 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Noelle BRIAND - iad

Noelle BRIAND - iad

30 avis
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Description

iad France - Noelle Briand vous propose: NOUVEAUTE - BLAIN - CHARMANTE MAISON DE VILLE - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE.
Découvrez cette charmante maison de ville à Blain, idéalement située au cOEur de la ville, offrant un potentiel incroyable pour en faire un véritable petit bijou.
D'une surface de 120 m² sur un terrain de 312 m², cette maison de ville sur 2 niveaux offre de belles perspectives d'aménagement pour créer l'espace de vie de vos rêves.
Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie avec cheminée ouverte sur sa cuisine, un cellier et un WC.
A l'étage un vaste couloir dessert 4 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Un garage de 60m2, un jardinet et une terrasse complètent ce bien.
Une cave mitoyenne à la pièce de vie offre une possibilité d'agrandissement non négligeable de celle-ci.
3 des 4 chambres ont accès à un toit terrasse à aménager à votre convenance pour en faire un lieu extérieur supplémentaire d'exception.
SES PLUS : Proximité immédiate des commerces, écoles, transports, grands axes..../ Fort potentiel / Tout se fait à pied.
NE PASSEZ PAS A COTE DE CETTE OPPORTUNITE !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noelle Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 1871255 - Réf Superimmo : ANVXZPHIF
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 075 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - ter. 312 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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