Vente maison 295 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Langon (33210)

A seulement quelques kilomètres de LANGON carrefour stratégique et déterminant du Sud Gironde. Blotti au creux d'un joli vallon où serpente le Beuve, le paysage environnant, et un bel espace boisé invite à des flâneries champêtres et bucoliques. Ce village, de quelques centaines d'âmes, organise de nombreux évènements tout au long de l'année, ainsi que des activités culturelles et sportives.Vous découvrirez une architecture épurée en parfaite harmonie avec l'espace extérieur agrémenté d'une jolie piscine sécurisée, qui participent à en faire un lieu de vie accueillant et confortable.Une superbe pièce de vie avec cuisine équipée des plus raffinée et son séjour de près de 50 m2 pour l'ensemble à laquelle vient s'ajouter une belle salle à manger de prés de 20 M2, qui est illuminé par de larges baies vitrées ouvertes sur une terrasse qui laisse deviner une ravissante piscine des plus moderne. Cet espace donne également accès à une superbe suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que 3 autres chambres avec une salle de bain partagée finalise la partie nuit.Cette charmante villa est édifiée sur une belle parcelle de plus de 1620M2 entièrement clôturée, offrant une belle profondeur de champ sur la piscine et la nature environnante, en respectant un vis-à-vis maitrisé. Un garage indépendant avec son appentis, un pool house assorti à la maison aboutissent un extérieur des plus soigné. Le DPE estcclassé en C. Afin d'organiser au mieux les visites et les rendez vous n'hésitez pas à vous rapprocher de Hnia, en charge de la commercialisation. , 06 20 96 26 94 ou à notre agence située au 40 cours Maréchal de Lattre de Tassigny 332190 Langon, , 05 19 08 22 47.
Cette annonce vous est proposée par LESPINE Hnia - - NoRSAC: En cours, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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