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Description

Située dans un village dynamique doté d'une école maternelle et primaire, d'un bar-tabac-épicerie, cette belle maison normande allie charme et authenticité, à seulement 15 minutes de BERNAY et de toutes ses commodités.
Cette maison familiale offre une surface généreuse et des prestations soignées :
Au rez-de-chaussée vous découvrirez un grand séjour lumineux avec toit cathédrale et cheminée authentique ouverte créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, une chambre idéale pour une vie de plain-pied, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant, une buanderie, un cellier avec des rangements accueillant également le système de chauffage,
A l'étage, une mezzanine au-dessus de la partie cellier offrant un espace bureau et au-dessus du séjour cathédrale une pièce palière dessert trois chambres confortables avec une vue plongeante sur le séjour;
A l'extérieur la propriété s'étend sur plus de 2400m² de terrain arboré, agrémenté d'une jolie mare naturelle et entouré de champs, offrant un cadre bucolique et paisible sans vis-à-vis. Vous y trouverez également un garage ainsi que deux cabanons de jardin. Les atouts : - Toiture neuve; - Grand séjour cathédrale avec cheminée ouverte; - Disposition harmonieuse offrant deux espaces en hauteur distincts (chambres et bureau); - Village avec école et commerces de proximité, - Environnemment calme; Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Publiée le 27/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1036V1617M - Réf Superimmo : ANVXZYQQL
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Caractérisques
Prix de vente : 236 000 €Prix au m² : 1 967 € / m²

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 480 m²1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 860 € / an
Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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