Vente maison 167 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Bergerac (24100)

Accès piéton immédiat AU CENTRE VILLE DE BERGERAC pour cet ensemble immobilier ! Très joli parc avec fruitiers sur une parcelle clôturée de 1300 m2.
Il est composé d' une maison d'habitation à rajeunir d'environ 120 m2 ainsi que d'une dépendance de plus de 60 m2 pouvant être utilisée comme un garage et un atelier.
La maison principale sur deux niveaux est composée en RDC d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains et sa buanderie.
L'étage accueille un séjour très lumineux avec sa superbe terrasse exposée plein sud et couverte, une cuisine, une belle chambre et une salle d'eau.
Travaux à prévoir (menuiseries, électricité, sanitaires...).
POSSIBILITÉ DE CRÉER 2 LOGEMENTS !
Menuiseries simple vitrage, chauffage central gaz de ville, bonne isolation toiture, tout à l'égout.
La dépendance d'environ 60 m2 vous réserve la surprise d'une cave enterrée idéale pour vos bouteilles et vos conserves.
Puits, poulailler, abri de jardin ainsi qu'une piscine 10x 6 m (à remettre en marche / devis en cours) complètent cet ensemble.
A DÉCOUVRIR SUR PLACE AU 06.08.36.43.69.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur www.georisques.gouv.fr'.
Votre agent commercial indépendant ; Alexandra GARRIGUE JOUBERT EI Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 - / 06.08.36.43.69.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Alexandra JOUBERT - - NoRSAC: 878807551, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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