Vente maison 125 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bellefont-La Rauze (46090)

iad France - Sonia Hubert vous propose: A 20 minutes de Cahors, découvrez cette maison en pierre, non mitoyenne, de 120 m2 sur 2 niveaux. Elle se situe dans le bourg d'un village au calme sans route passante.
Elle peut correspondre a un projet d'habitation comme à un projet locatif. Cette maison a été louée sans difficultés durant une dizaine d'années pour un loyer de 560€.
La maison est actuellement organisée de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : 2 pièces avec chacune son entrée et son accès à l'étage + une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave isolée par le plafond
- A l'étage : 1 séjour cuisine ouverte + 2 chambres + 1 salle d'eau et 1 WC
- La maison contient un petit extérieur d'une vingtaine de m2
Sur le plan technique :
- Toiture refaites en 1985, remaniements à prévoir
- Laine de verre déroulée dans les combles
- Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques
- Double vitrage de 2014 pour la partie à l'étage, simple vitrage au rez de chaussée.
- Fosse septique installée en 2014, conforme en 2014, diagnostic SPANC en cours
- Taxe foncière de 528€
Contactez-moi pour + de renseignements
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 125 000 €

Prix au m² : 1 042 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2022.

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SONIA HUBERT - IAD

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