Vente maison 258 400 €

120 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Baugé-en-Anjou (49150)

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2 153 €/m²
Exclusivité
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Avenue de l'immo

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Description

Avenue de l'Immo vous propose une maison en vente à terme occupée.
Les vendeurs occupent la maison pendant 16 mois.
A Baugé à 30 minutes d'Angers
Grande maison de 120 m² habitables sur un terrain arboré de 1319 m²,
maison composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace salon/salle à manger, deux chambres, un bureau, un WC séparé, une salle d'eau.
Un double garage et une arrière-cuisine viennent compléter ce bien ainsi qu'une grande véranda de 19m² habitable.
Le magnifique jardin arboré dispose d'une terrasse, un grand cabanon pouvant servir d'atelier.
COMPTANT : 258.400 euros
Décote des 16 mois d'occupation d'une valeur de 11.200€
Valeur Vénale du bien 269.600€
Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 800 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1819.00 € et 2461.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Avenue de l'immo : Romain EMERIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 02/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : VM708-AVENUEDELIMMO - Réf Superimmo : ANVXZKSHG

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Caractérisques

Prix de vente : 258 400 €	Prix au m² : 2 153 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,99% TTC - 14 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 319 m²	2 Garages
Année de construction : 2001	Chauffage électrique
Cuisine équipée	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 819 € / an

Maximum : 2 461 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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