Vente maison 290 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Balazé (35500)

iad France - Fanny Deligny vous propose: Belle maison avec vaste jardin arboré à Balazé.
Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison traditionnelle de 5 pièces offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille avec une surface habitable de 120m² sur un terrain de 11774 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa véranda. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon confortable avec un insert à pellets , une chambre et une salle d'eau avec WC.
L'étage dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Un grenier aménageable d'environ 25 m2 offre un potentiel supplémentaire.
Un vaste jardin arboré et une terrasse permet de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été.
Un garage double avec prise pour voiture électrique et de nombreux annexes complètent ce bien.
N'hésitez pas, venez visitez cette charmante maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Deligny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890148034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 290 000 €

Prix au m² : 2 417 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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FANNY DELIGNY - IAD

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