Vente maison 495 000 €

120 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Balaruc-le-Vieux (34540)

Valenti Victor vous propose - Cette maison des années 80 nichée sur les hauteurs de Balaruc-le-Vieux en zone agricole. Située dans un cadre chaleureux et verdoyant, elle se compose comme suit :
- Côté jour : Un séjour, un espace de vie climatisé, une cuisine séparée équipée et aménagée,
- Côté nuit : Une spacieuse chambre climatisée de plus de 20m2 avec la possibilité d'en faire deux chambres indépendantes, une mezzanine avec un coin nuit aménagé une salle d'eau entièrement neuve avec douche à l'italienne et wc + un toilette séparé .
- Extérieur : Un jardin magnifique très bien entretenu avec des arbres fruitiers, une piscine semi-enterrée, un carport, une remise, un poulailler
Prestations : Volets roulants électriques séjour/chambre, leds plafonds, forage pour alimenter le jardin, arrosage automatique, deux cheminées, fosse septique aux normes et entretenue, portail électrique
Vous serez séduit par l'emplacement, la quiétude et le cadre d'exception qu'offre ce bien. Si vous souhaitez aménager dans une propriété située en pleine nature mais à proximité des commodités n'hésitez plus
Une visite s'impose !
Cette annonce référence 283356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017.
Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2025
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 4 125 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2025.

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VICTOR VALENTI - BSK IMMOBILIER

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