Vente maison 495 000 €

120 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Balaruc-le-Vieux (34540)

iad France - Angélique Malea vous propose: I@D France - Angélique Maléa vous propose: Maison de 120m² avec piscine hors sol, dépendance et jardin arboré - Terrain 2900m² *** Sur BALARUC-LE-VIEUX ***
Située dans un environnement calme et sans vis à vis, cette charmante maison de 120m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon accueillant, ainsi que d'une salle à manger lumineuse installée dans une véranda, d'une salle d'eau avec toilette, un toilette séparé supplémentaire.
La partie nuit vous offre une grande chambre de plus de 24m² avec possibilité dans faire une deuxième.
A l'étage, vous trouverez une autre chambre mansardé.
A l'extérieur, vous serez séduit par un vaste terrain de 2900m² entièrement arboré et fleurie, avec une belle piscine hors sol, deux annexes pratiques, ainsi qu'un magnifique jardin planté de nombreux arbres fruitiers: cerisier, abricotier, amandier, oranger, citronnier, figuier et
vous trouverez aussi un grand carport pour accueillir deux véhicules.
La maison est raccordée au tout à l'égout avec fosse septique.
Bénéficie d'un forage pour l'arrosage du jardin, avec arrosage automatique.
Les radiateur ont était changer .

Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 9h00 à 20h00.
~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Maléa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934861956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Malea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934861956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 4 125 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2025.

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ANGÉLIQUE MALEA - IAD

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