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Vente maison 460 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bages (66670)

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  • 3 833 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
Alexia Bache - iad

Alexia Bache - iad

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Description

iad France - Alexia Bache vous propose: - BAGES - MAISON 4 FACES - T4 DE 123M² HABITABLES - 139M² UTILES - 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE AU RDC - JARDIN SANS AUCUN VIS-A-VIS AVEC PISCINE ET POMPE A CHALEUR + CUISINE D'ETE/ESPACE BARBECUE - TERRASSE - 3 PLACES DE PARKING - GARAGE AMENAGÉ - TERRAIN DE 545M² -
Cette villa baignée de lumière, au caractère contemporain et raffiné, est agencée comme suit:
Au rez-de-chaussée:
- Une grande pièce de vie lumineuse comprenant un séjour chaleureux
- Une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central et matériaux de qualité
- Les larges baies vitrées offrent une belle continuité vers l’extérieur, la lumière circule mettant en valeur les volumes et le parquet massif
- Une suite parentale avec salle d'eau
- Un WC séparé
- Une entrée spacieuse avec accès au garage de 16 m² aménagé en buanderie/cellier
Au premier étage, vous trouverez:
- Deux chambres avec dressings intégrés
- Une salle de bain moderne équipée d'une baignoire balnéo avec jets hydromassants et appui-tête intégré, ainsi qu'une douche à l'italienne
- Un WC séparé
- Une terrasse de 17m² dans un esprit toit-terrasse
L'extérieur sera votre coup de cOEur: aucun bruit ni vis-à-vis dans ce havre de paix. Cuisine d'été couverte avec espace barbecue, piscine équipée d'une pompe à chaleur, jardin luxuriant avec goutte-à-goutte et éclairages. Grande parcelle attenante non-constructible.
Dans un secteur calme, résidentiel, familial. Cette villa aux prestations de qualité a tout pour plaire!
A votre disposition pour convenir d'une visite.
Alexia BACHE, votre conseillère en immobilier sur Bages et ses alentours.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1889924 - Réf Superimmo : ANVXZYX94
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 3 833 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 545 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2011Séjour de 37 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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