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Description

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche d'Évreux ? Venez découvrir cette charmante maison familiale des années 70, idéalement située à Aviron, à seulement 5 km du centre-ville d'Évreux et de toutes les commodités.
D'une surface d'environ 120 m², elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine séparée, un salon – salle à manger lumineux ouvrant sur le jardin, un bureau, une buanderie aménageable en salle d'eau et un WC.
À l'étage, le palier distribue quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bain.
Les combles sont aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies.
Un grand garage double avec atelier complète l'ensemble — parfait pour les bricoleurs, le rangement ou un espace de loisirs.
Côté confort : menuiseries en double vitrage et chauffage au gaz de ville assurent un bon niveau de performance et de bien-être au quotidien.
Le tout sur un agréable jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Une maison pleine de charme et de potentiel, prête à accueillir une nouvelle histoire !
Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton "visite virtuelle" et contactez nous au 02.32.26.27.28 pour plus d'informations !
Référence agence : 16788

Publiée le 06/11/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : Q0UV-EEQ-052 - Réf Superimmo : ANVXZTWB9
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 1 950 € / m²
Taxe foncière : 1 260 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 608 m²
2 niveauxParking couvert
BalconTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au fuel (central)
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 850 € / an
Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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