Vente maison 179 000 €

120 m²

3 chambres 3 ch

Aunac-sur-Charente (16460)

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1 492 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

Située dans un environnement champêtre paisible, cette charmante propriété en pierre bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 3 minutes en voiture du village d’Aunac, disposant de toutes les commodités essentielles, et à moins de 10 minutes de la ville de Mansle, au bord de la Charente, avec ses supermarchés et services.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une chambre, d’un salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi que d’une cuisine/salle à manger lumineuse donnant accès à une agréable cour. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un garage avec buanderie et anciens WC complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.
Attenante à la maison, une vaste grange offre de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’arrière, accessible depuis la cuisine, une seconde cour mène à une ancienne maison sur deux niveaux, pleine de caractère, idéale pour créer un logement indépendant ou un gîte (sous réserve des autorisations nécessaires). En sous-sol, une grande cave est accessible depuis l’extérieur.
En face de la propriété, un charmant jardin clos, agrémenté d’arbres et arbustes matures, complète l’ensemble.
Un bien clé en main, parfait pour une résidence secondaire ou principale avec potentiel de développement. À visiter sans tarder !
Prix honoraires inclus : 179 000 €
Prix honoraires exclus : 165 741 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Publiée le 04/06/2025 - maj le 07/06/2025 - Réf. agence : BVI81160 - Réf Superimmo : ANVXYPPII

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 492 € / m²

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120 m² - 3 chambres - ter. 814 m²	2 salles de bain

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