Vente maison 369 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aubais (30250)

EXCLUSIVITÉ Stéphane Plaza Immobilier - Maison familiale 120 m² avec GARAGE, sans vis-à-vis Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et au calme ? Cette propriété est faite pour vous ! Ses points forts : 120 m² habitables parfaitement agencés Grande pièce de vie de plus de 55 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte et cellier Insert bois 4 chambres confortables (11 à 13 m²) Terrasse en bois orientée Ouest, idéale pour profiter des belles soirées d'été Garage de 22 m² + stationnement pour plusieurs véhicules Aucun vis-à-vis, aucune mitoyenneté Possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire dans la buanderie. Le cadre de vie : Sur une parcelle de 800 m², à l'abri des regards, cette maison est idéalement située : A mi-chemin entre Nîmes et Montpellier A seulement 30 minutes de la mer Dans un charmant village vivant et riche en traditions, avec toutes les commodités (pharmacie, boulangerie, supérette, médecins, école, clubs sportifs). Confort moderne : Climatisation réversible Double vitrage PVC Fibre optique Vide sanitaire Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Claire Bigata 06 75 41 30 58 Visite virtuelle:

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Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 3 075 € / m²
Taxe foncière : 1 364 €

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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