Vente maison 534 990 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Arromanches-les-Bains (14117)

14117 - ARROMANCHES-LES-BAINS, PROXIMITE MER ! MAISON ATYPIQUE DE PLAIN-PIED EN OSSATURE BOIS ( RT2012 ) PRESTATIONS HAUT DE GAMME. EXPOSITION SUD !!
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Arromanches-les-Bains, dans un quartier résidentiel prisé.
Hall d'entrée donnant sur la grande pièce à vivre de 62 m2, avec vue jardin, cuisine américaine aménagée équipée, espace bureau.
Trois chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau, buanderie, cellier. Pièce supplémentaire possible....
Grandes terrasses, Carport 2 voitures, Garage...
Jardin clos, arboré, agrémenté d'essences tropicales.....
Garantie décennale, Matériaux haut de gamme: brise soleil orientables, volets électriques, nombreux rangements, belle hauteur de plafond 4m , domotique....,
Possibilité hébergement touristique ( chambres d'hôtes, gîte..)
Tout est pensé pour la quiétude des lieux, à l'abri des regards...
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Arromanches-les-Bains. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 534 990 €	Prix au m² : 4 458 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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