Vente maison 259 990 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arpajon-sur-Cère (15130)

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2 167 €/m²
Exclusivité

Duclaux Immo

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Description

À découvrir en EXCLUSIVITÉ avec l'agence Duclaux IMMO, maison individuelle de PLAIN-PIED située à Arpajon-sur-Cère, dans un environnement CALME, au fond d'une impasse.
Cette maison offre :
- Un espace de vie lumineux avec une vaste entrée avec rangements, une cuisine entièrement équipée et un salon-séjour traversant qui s'ouvre sur une terrasse exposée à l'Est et sans vis-à-vis,
- Un « espace nuit » composé de quatre chambres, parmi lesquelles une suite parentale dotée d'un grand dressing et d'une salle de bains. Il comprend également une seconde salle de bains ainsi qu'une buanderie, un WC séparé équipé d'un lave-mains.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2022.
Le tableau électrique a été refait = zéro anomalie sur le dossier technique.
L'implantation de la maison permet de profiter au mieux du terrain clos et plat de 731 m2.
Ses atouts :
- Son emplacement,
- Sa fonctionnalité : plain-pied ;
- Son état général ;
- Son système de chauffage : Classement énergétique B et A ;
- Ses 4 chambres ;
- Ses 2 salles de bains...
Visites et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC
04.71.43.72.47

Publiée le 11/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 574 - Réf Superimmo : ANVXZFGBH

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Caractérisques

Prix de vente : 259 990 €	Prix au m² : 2 167 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 salles de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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Siren : 882776768 - N° de carte professionnelle : CPI 1501 2020 000 000 001