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Vente maison 298 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Arnas (69400)

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  • 2 483 €/m²
  • 1 balcon
Cubic Immobilier

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Description

À découvrir sans tarder, cette maison familiale entièrement rénovée, située à Arnas, dans un environnement paisible et recherché, à moins de dix minutes de Villefranche-sur-Saône.
D’une surface d’environ 120 m2 loi Carrez (135 m2 utiles), elle s’organise sur trois niveaux pensés pour offrir confort et convivialité. Au premier étage, vous apprécierez une vaste pièce de vie de plus de 40 m2 baignée de lumière, avec accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et prolonger vos moments en famille.
Côté nuit, la suite parentale au rez-de-chaussée se distingue par son atmosphère intime et raffinée, avec dressing, salle d’eau moderne et accès direct au jardin. Les enfants, quant à eux, trouveront leur univers au dernier étage : deux chambres spacieuses avec rangements, une salle de douche contemporaine ainsi qu’un espace complémentaire pouvant accueillir coin jeux ou bureau.
Entièrement repensée avec goût, la maison allie charme de l’ancien et confort moderne : matériaux de qualité, menuiseries neuves, toiture révisée et garanties décennales à l’appui.
À l’extérieur, un jardin clos et arboré d’environ 100 m2, parfaitement orienté, vous invite à profiter des beaux jours du matin au soir. Deux places de stationnement privatives et une buanderie fonctionnelle complètent ce bien.
Clé en main, lumineuse et pratique, cette maison est idéale pour les familles ou les jeunes actifs en quête d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.
Contactez dès aujourd’hui CUBIC IMMOBILIER pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
Clémentine COURRIER MIRALLES Agent commercial EI RSAC 932 833 783 (Lyon)
Plus d’informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/08/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 303 - Réf Superimmo : ANVXZCVAH
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 2 483 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 balconAnnée de construction : 2024
Séjour de 40 m²2 salles d'eau
2 wcJardin (100 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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Siren : 927562025 - N° de carte professionnelle : 6902204000000007
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