Vente maison 220 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Arces (17120)

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1 833 €/m²
4 Parkings

Agence de L'Estuaire

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Description

Entre Meschers sur Gironde et Cozes, ensemble de deux logements, sur une parcelle d'environ quatre cent soixante-quatorze mètres carrés.
À l'heure actuelle, les logements sont loués. Vous percevrez un montant mensuel total d'environ mille trois cent vingt euros pour la location des deux logements.
La première maison d'environ soixante-quatre mètres carrés est composée d’un grand salon séjour avec une cuisine ouverte équipée, une chambre, un bureau pouvant servir de deuxièmes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profitez d’un extérieur d’environ soixante-dix mètres carrés avec une terrasse couverte d’environ vingt et un mètres carrés, ainsi qu’une dépendance extérieure pour ranger du matériel.
La seconde maison, d'environ cinquante-huit mètres carrés, se compose également d’un grand salon séjour avec une cuisine ouverte équipée, une chambre, un bureau pouvant servir de deuxièmes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profitez d’un extérieur d’environ trente mètres carrés.
Ce bien se situe à cinq minutes des belles balades de l’estuaire et huit minutes des premières plages.
Idéal investisseurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 21/04/2025 - maj le 20/08/2025 - Réf. agence : 53 - Réf Superimmo : ANVXYCZR8

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 833 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 474 m²	Orientation : Sud
4 Parkings	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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Historique des prix

20 mai 2025

Baisse de 6,5%

220 000 €

21 avril 2025

235 400 €

Localisation

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AGENCE DE L'ESTUAIRE

Siren : 410651921 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2018 000 027 060