Vente maison 260 000 €

120,22 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angles (85750)

A 9 minutes des Conches, à 13 minutes de la Tranches sur Mer, à proximité des commerces à pied (poissonnerie, fleuriste, boulangerie, boucherie...), cette maison est située sur un grand terrain arboré et clos de 2408m². La maison est composée au rez de chaussée: d'une hall d'entrée, une cuisine indépendante de 10m², un salon-séjour de 33m² avec une cheminée ouverte, un dégagement, 2 chambres de 9 à 10m², un wc, une salle de bains, une buanderie. Au rez de jardin: une arrière cuisine de 15m², une chambre de 12m², une salle d'eau de 5.9m², une cave de 8m² et un vaste garage de 62m² avec un portail motorisé. Les plus: maison raccordée au tout à l'égout, ravalement de façade refait ainsi que la couverture. Quelques photos ont été retouchées pour supprimer quelques meubles et retirer une moquette dans la chambre. Visite virtuelle sur RDV.

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 2 163 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 343 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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