Vente maison 423 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Anduze (30140)

iad France - David Brunel vous propose: Magnifique propriété pour un coup de cOEur assuré sur un terrain de plus de 1000m2 entièrement clos.
Ce bien rénové en 2023, dont la surface totale avoisine les 120m2 se compose comme suit:
Une bâtisse principale entièrement climatisée comprenant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 50m2 avec cuisine semi ouverte, deux chambres en suite, un wc ainsi qu'une superbe véranda de 23m2 chauffée. En sous sol nous retrouvons deux caves avec atelier et rangement.
Une dépendance de 14m2 avec chambre, douche et wc, le tout climatisé.
SES PLUS +++
*Chauffage central par pompe à chaleur air/eau
*Piscine de 10x5 carrelage de Bali avec vue dominante
*Terrasse ombragée pour vos repas estivaux
*Cadre idyllique en pleine nature
*Pas de vis à vis
*Volets roulants électriques
Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce petit paradis.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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DAVID BRUNEL - IAD

11 avis clients

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