Vente maison 269 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Amiens (80000)

EXCLUSIVITE AMIENS
Quartier Saint-Pierre, très apprécié pour sa tranquillité et sa proximité du centre-ville, des commerces, des transports, des écoles et des espaces naturels comme les hortillonnages.
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Maison semi-individuelle de 130 m² au sol offrant un cadre de vie calme, fonctionnel et agréable, répartie sur plusieurs niveaux, elle allie confort, volumes bien pensés et prestations.
Elle se compose au RDC d' un grand garage avec espaces annexes, le tout représentant environ 50 m², idéal pour stationnement, rangement ou aménagement d'un atelier, espace détente (piscine et sauna), ainsi qu'un jardin de belle superficie , parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Au premier étage :
Belle pièce de vie lumineuse, avec accès direct à la terrasse surplombant le jardin, cuisine ouverte aménagée, arrière-cuisine pratique pour les rangements , WC indépendant
Deuxième étage :
Deux chambres 17 m² et 13 m², salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant
Dernier niveau : Chambre , salle d'eau privative avec wc, un véritable espace indépendant
Jardin bien exposé, terrasse agréable et intimiste, chauffage électrique au sol, pour un confort thermique optimal ainsi qu'un poêle à granulés et bois, pour une ambiance chaleureuse et économique.
Maison entretenue pour un confort garanti, sans travaux à prévoir.
Renseignements et visites au 06 35 22 43 99 ou par mail , .
Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Sliman Benarous
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Amiens, 50079345000023
RCP RCACO-18-009235

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 2 242 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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