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7
Vente maison 998 000 €
1 200 m²
30 pièces
30 p
21 chambres
21 ch
Coulommiers (77120)
1 200 m²
30 pièces
30 p
21 chambres
21 ch
Coulommiers (77120)
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- 832 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une opportunité unique pour un projet professionnel de prestige Dans un écrin naturel préservé, entre La Ferté-Gaucher et Coulommiers, ce moulin historique niché au bord du Morin, classé en zone non inondable, offre un double potentiel rare : conjuguer résidence principale et activité professionnelle, ou développer un projet 100 % dédié à l'événementiel, l'hébergement, la restauration ou le bien-être. Avec ses 5,5 hectares de prairies, bois et berges privées, traversés par la rivière, cet ancien site d'accueil dégage une atmosphère unique, propice aux mariages, séminaires, retraites bien-être ou lieux de soins alternatifs. L'ensemble immobilier, composé de plusieurs bâtis de caractère, demande d'importants travaux de rénovation mais offre des volumes et une configuration exceptionnels pour un investisseur ou un porteur de projet ambitieux. Au coeur du domaine, le moulin séduit par son authenticité et ses vastes espaces. Sa salle de réception de 65 m², sublimée par une cheminée magistrale, est prolongée par une mezzanine de 35 m², idéale pour créer un espace lounge ou privatif. Une petite salle de restaurant, une salle de réunion et une cuisine semi-professionnelle viennent compléter l'espace, offrant une base idéale pour une activité de restauration ou d'accueil. A l'étage, 16 chambres, à rénover, laissent entrevoir un fort potentiel pour un hébergement de charme. A l'extérieur, un préau d'été couvert de 200 m² est idéale pour des réceptions de plein air. I L'ancienne grange, déjà réhabilitée, propose deux chambres en rez-de-chaussée et quatre à l'étage, avec des combles aménageables et un accès indépendant, offrant des possibilités supplémentaires d'hébergement. Une maisonnette indépendante, parfaite pour une suite nuptiale ou un logement premium, et l'ancienne maison du garde-barrière, pouvant accueillir deux à trois chambres supplémentaires après rénovation, complètent cet ensemble hors du commun. Outre son charme incontestable, cette propriété offre un emplacement stratégique. A seulement 15 minutes de Coulommiers, son accès est facilité par la ligne Transilien P reliant Paris-Est en une heure. A proximité immédiate, plusieurs pôles d'attractivité dynamisent la région : le circuit de loisirs Aérosphalte et le parc botanique Ferra Botanica à 11 minutes, Parrot World et la réserve Safari de Lumigny à 30 minutes, sans oublier la cité médiévale de Provins, classée à l'UNESCO. Disneyland Paris et Val d'Europe, première destination touristique d'Europe, sont accessibles en 45 minutes. Ce domaine constitue une véritable opportunité pour un projet professionnel d'envergure. Que vous soyez un investisseur en quête d'un site à fort potentiel, un professionnel du tourisme et de l'événementiel, ou que vous envisagiez un centre de soins alternatifs, une maison de retraite ou un complexe hôtelier, cet ensemble unique saura répondre à vos ambitions. Avec plus de 2 hectares constructibles, l'aménagement peut être entièrement repensé pour s'adapter aux besoins les plus exigeants. Si vous recherchez un cadre exceptionnel, sans voisinage immédiat, où allier qualité de vie et projet entrepreneurial ambitieux, cette propriété est faite pour vous. Plus de photos et dossier complet sur demande après échange téléphonique CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre 6140 euros et 8360 euros par an. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.
Publiée le 02/02/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : SM1087 - Réf Superimmo : ANVXXSFTS
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Prix de vente : 998 000 €  | Prix au m² : 832 € / m² |
| Taxe foncière : 8 447 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 1 200 m² - 30 pièces - 21 chambres - ter. 55 000 m² | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1700 |
| 13 salles d'eau - 2 salles de bain | 9 wc |
| Fenêtres en bois, simple vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 140 € / an
Maximum :
8 360 € / an
Diagnostics réalisés le 24/05/2022.
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