Vente maison 198 220 €

119 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Verneuil d'Avre et d'Iton (27130)

Maison restaurée en Normandie
A seulement 15 minutes de Verneuil sur Avre et de l'Aigle, charmante maison totalement restaurée offrant sur deux niveaux et 119 m²: au rez-de-chaussée, un grand et lumineux salon-salle à manger, une véranda, une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc et un cellier; à l'étage, une grande pièce palière, un couloir desservant deux chambres et une salle de bains avec wc. Possibilité de faire une troisième chambre.
Cette maison à la décoration moderne dispose d'un jardin clos et arboré de 1440 m² avec une dépendance de 64 m² comprenant un atelier, une cave et un garage. Environnement calme et agréable avec une vue dégagée.
Proche de toutes commodités. A 1h30 de Paris en train (gare à Verneuil sur Avre et à l'Aigle).
DPE réalisé le 11/2/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 3830 euros et Montant haut 5250 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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RIVARD IMMOBILIER & RELOCATION

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