Superimmo
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Vente maison 237 990 €
119 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vallons-de-l'Erdre (44540)

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  • 2 000 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Venez découvrir cette jolie maison rénovée en 2014, offrant de beaux volumes et encore du potentiel d'agrandissement.
Située à entre Bonnoeuvre et Pannecé en hameau, vous serez séduit par son grand préau de plus de 30 m2 attenant a une dépendance à aménager . Idéal pour organiser des fêtes ou pour bricoler et/ou stocker
A l'intérieur, vous entrez sur un espace de vie ouvert lumineux de près de 50m2. Vous bénéficiez d'une vie de plain pied(chambre, salle d'eau et wc) avec un rez-de-chaussée adaptée aux normes PMR .
à l'étage 2 grandes chambres sur parquet avec une salle d'eau lumineuse et fonctionnelle.
A l'extérieur, une belle parcelle de plus de 1500m2 avec des arbres fruitiers et des dépendances en pierre à aménager ( environ 60M2).
Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mary CHAPEAU au 06 37 71 83 39. N° RSAC : 930030952

Publiée le 07/07/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 15414 - Réf Superimmo : ANVXYZFD3
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Caractérisques
Prix de vente : 237 990 €Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,47% TTC - 7 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 5 pièces - 3 chambresTerrasse
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 31 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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