Vente maison 379 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Valaurie (26230)

iad France - Isabelle Di Natale vous propose: MAISON DE PLAIN PIED – 120 m² – 4 CHAMBRES - PISCINE - VALAURIE
À Valaurie , dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison de 2018, parfaitement entretenue, qui combine confort moderne et cadre de vie familial.
Sa localisation est un atout majeur : un emplacement stratégique entre Grignan, Montélimar, Saint-Paul-Trois-Châteaux et Pierrelatte, avec un accès rapide à l’autoroute pour faciliter vos déplacements, tout en préservant la tranquillité du quotidien.
Sur une parcelle arborée et clôturée de 663 m², vous profiterez d’extérieurs pensés pour toute la famille :
. Un coin jeux pour les enfants,
. Un espace piscine pour les moments de détente
. Un jardin agréable et facile à vivre.
. 2 belles terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison pour profiter des beaux jours
À l’intérieur, la maison offre :
. Une lumineuse pièce de vie de 47 m² avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de convivialité.
. 4 chambres avec placards intégrés,
. Une salle d’eau fonctionnelle,
. Une entrée accueillante,
. Un garage avec buanderie et rangements.
Côté confort et performance énergétique : DPE A/A
. Pompe à chaleur gainable réversible (chauffage & climatisation)
. Ballon d’eau chaude thermodynamique.
. Fibre optique
. Interphone
. Domotique
LES ATOUTS DE CE BIEN :
• Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.
• Beaux volumes et luminosité
. Emplacement stratégique pour effectuer vos déplacements
. Un cadre verdoyant et un lotissement à taille humaine, idéal pour une vie sereine.
Une maison moderne, bien située et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et un emplacement stratégique au cOEur de la Drôme provençale : le lieu idéal pour une vie de famille épanouie.
Cette maison coche toutes les cases : emplacement premium, fonctionnalité, et qualité de vie!
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 487447377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 3 185 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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ISABELLE DI NATALE - IAD

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