Vente maison 470 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ustaritz (64480)

EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose:
Construite à la fin des années 60, cette maison d'environ 118m2 se compose de 4 belles chambres, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin plat et arboré de plus de 1 000m², idéal pour les enfants, les projets de piscine ou les moments de détente en toute intimité.
Un garage et un double carport complètent les atouts de cette maison à fort potentiel.
Commerces, écoles, transports et toutes commodités sont accessibles à pied, vous offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le charme de ce bien.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.910295

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Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 3 950 € / m²
Taxe foncière : 1 530 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2025.

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CHRISTOPHE CASTANCHOA - LATCHERE - CAPIFRANCE

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