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Description

ANNÉE-HOINVILLE IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE à Trouville-sur-Mer cette maison exceptionnelle. Située dans une rue calme réservée aux riverains, elle offre un emplacement privilégié.
Cette maison entièrement rénovée offre une superficie de 120 mètres carrés habitables, l'un des principaux atouts de cette maison est son jardin ensoleillé de 260 mètres carrés et sa proximité de la mer.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 45 mètres carrés avec sa cuisine ouverte et son séjour avec cheminée. Depuis la pièce de vie vous aurez accès à deux terrasses et au jardin exposés Sud-Ouest. Vous y trouverez également une chambre avec sa salle d'eau et des toilettes.
À l'étage, un pallier dessert trois grandes chambres offrant une vue imprenable sur la mer. Une salle de bains avec des wc complète cet étage.
Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 30/03/2024 - maj le 14/05/2024 - Réf. agence : VM1566-ANNEE - Réf Superimmo : ANVXVC7IC
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 521 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/annee/428/bF9T5/ahi_bareme_2023_qr_code_2.pdf

119 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 386 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée2 Parkings
Cave2 terrasses
Année de construction : 1950Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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Historique des prix
10 mai 2024

Baisse de 6,2%

895 000 €
30 mars 2024
954 000 €
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