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Vente maison 66 000 €
119 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sommauthe (08240)

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  • 555 €/m²
  • Chauffage au fuel
Allan GILMER - iad

Allan GILMER - iad

44 avis
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Description

iad France - Allan Gilmer vous propose: Sur la commune de SOMMAUTHE, ancien corps de ferme à réhabiliter – Gros potentiel, multiples possibilités
Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ancien corps de ferme se compose d’une maison d’habitation d’environ 119 m², de bâtiments attenants (deux écuries + une grange), ainsi que d’une grange non attenante pouvant également être intégrée à la vente.
La partie habitation comprend :
•Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie principale avec cuisine et salle à manger, une chambre, une salle de bains et un WC. Accès direct au terrain à l’arrière et aux bâtiments annexes.
•À l’étage : un palier dessert deux chambres, ainsi que des combles aménageables au second niveau.
L’ensemble est à rénover entièrement, ce qui en fait un véritable projet à façonner selon vos envies (toiture, menuiseries, isolation, système de chauffage, etc.).
Les dépendances attenantes offrent de beaux volumes exploitables pour des projets d’extension, d’ateliers, ou d’activités diverses.
Grange non attenante disponible en complément, à négocier avec la vente.
Un bien idéal pour :
•Créer un ou plusieurs gîtes de charme à la campagne
•Lancer une activité artisanale ou agricole avec espace de stockage
•Développer un projet locatif
•Réunir résidence principale et activité professionnelle sur un même site
Un bien rare avec un fort potentiel de valorisation après travaux.
Ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à un lieu chargé d’histoire.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Gilmer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/08/2025 - Réf. agence : 1820247 - Réf Superimmo : ANVXZ8QQA
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Caractérisques
Prix de vente : 66 000 €Prix au m² : 555 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 954 m²Année de construction : 1948
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 680 € / an
Maximum : 6 380 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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