Vente maison 168 500 €

119 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sens (89100)

iad France - Aurélia Amaral vous propose: Secteur secteur, à Villiers-Louis, cette charmante maison traditionnelle datant de 1980 offre un cadre de vie paisible et chaleureux, parfait pour une famille en quête de confort et d'espace. Avec une surface habitable de 119m²
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux ,une cuisine ouverte équipée afin de préparer de délicieux repas en famille, une salle d'eau ,un wc et une chambre et un dressing pouvant servir de bureau .
À l’étage , pièce palière, deux chambres, une salle d’eau et un wc.
Au sous-sol vous trouverez un grand garage pour vos voitures en sécurité, une salle de sport, une salle de musique, une cave des débarras.
Vous pourrez profiter de moments de détente devant la cheminée ou des radiateurs pour vous réchauffer durant les soirées plus fraîches.
De plus, la maison est équipée de la fibre optique, vous permettant de rester connecté en permanence.
Le vaste terrain de 3200m² offre de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature, avec la possibilité d'aménager un jardin selon vos goûts.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette magnifique maison à Villiers-Louis, un véritable havre de paix pour votre famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 168 500 €

Prix au m² : 1 416 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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AURÉLIA AMARAL - IAD

Siren : 500116652 - N° de carte professionnelle : 77022023000004569

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