Vente maison 245 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Semezanges (21220)

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2 059 €/m²
Exclusivité
Meublée
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (cheminée)

Julia VAZIEUX - Capifrance

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Description

A seulement 10km de Gevrey Chambertin, au cœur des célèbres Hautes Côtes, découvrez cette charmante maison ancienne située au cœur du village de Semezanges, niché dans un écrin de verdure.
Au rez de chaussée : Vaste salon avec cheminée à foyer fermé et dalles de Bourgogne, spacieuse cuisine dînatoire (meublée et équipée) avec poêle à granules programmable et accès à une généreuse terrasse sans vis à vis. Salle de bains/douches et wc indépendants.
Au premier : Une mezzanine distribuant trois chambres dont une suite parentale bénéficiant de beaux volumes.
Au dernier étage, une chambre intime avec de nombreux rangements.
Atelier, buanderie (pouvant être transformés en studio indépendant), cave à vin, et four à pain complètent cet ensemble convivial et chaleureux.
Un petit jardin aménagé avec goût vous permettra de profiter de l'extérieur ainsi que d'accueillir amis et famille pour vos soirées d'été. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 995 954 - Greffe de DIJON) Julia VAZIEUX Entrepreneur Individuel 06 61 58 80 96 - Réf.923486

Publiée le 24/09/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : 340936851764 - Réf Superimmo : ANVXZIXIB

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 059 € / m²
Taxe foncière : 289 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	119 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 195 m²
3 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1890	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine ouverte	1 salle de bain
1 wc	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 682 € / an

Maximum : 3 628 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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