Vente maison 789 000 €

119,87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Seignosse (40510)

Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2022. Offrant le confort des biens récents et des prestations domotiques modernes, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous apprécierez sa grande pièce de vie de plus de 54 m² avec charpente apparente et poêle à bois, intégrant une cuisine américaine conviviale, prolongée par un cellier avec accès direct au jardin. Côté nuit, la maison propose une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Deux WC indépendants viennent compléter cet agencement fonctionnel. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé de plus de 600 m², idéalement exposé Sud-Ouest, avec terrasse couverte, grand garage et douche extérieur. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes et qualité de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 421 euros et 569 euros sur la base du prix moyen des énergies indexés sur 2022, 2023, 2024 (hors abonnement) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

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