Vente maison 389 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Salernes (83690)

Un air de campagne avec vue sur le green ? entre confort moderne et charme néoprovençal. Construite en 2005, cette belle néoprovençale s'installe fièrement sur un terrain plat et entièrement clos de 2.864 m², au coeur d'une campagne paisible, avec un cadre si serein qu'on oublierait presque qu'on a du réseau. Presque. Un intérieur chaleureux et modulable Dès l'entrée, la maison vous accueille sur sa partie gauche dans une pièce de vie de 30 m² mêlant salon, salle à manger et une cuisine ouverte de 9 m². Une configuration idéale pour partager vos meilleures recettes ou simplement refaire le monde autour d'un bon verre. A droite, un couloir mène vers un studio indépendant de 20 m², parfait pour accueillir belle-maman (si, si?), un ado en quête d'indépendance ou même des hôtes de passage. L'étage côté nuit A l'étage, vous découvrirez : - Une première chambre de 9,35 m² - Une seconde chambre de 12,90 m² - Une troisième chambre de 9,33 m² - Une spacieuse salle de bains de 9 m² avec douche et WC, digne d'un petit spa à domicile Côté confort, c'est du solide : Climatisation réversible dans toutes les pièces (fini les étés infernaux et les hivers glaciaux) Double vitrage PVC pour rester au chaud et au calme Panneaux solaires de 5 kW déjà installés (votre facture va vous dire merci) Prise extérieure pour voiture électrique (votre Tesla va adorer) Et surtout? un terrain piscinable pour ceux qui rêvent de faire des plongeons sans bouger de chez eux Enfin, la terrasse de 20 m², orientée plein bonheur, surplombe le golf avec une vue dégagée à couper le souffle : apéros au coucher du soleil garantis. Visites et renseignement auprès de Cheyenne Duran au 07 45 10 74 22 ou par mail R.S.A.C de Draguignan 988 263 471 Cheyenne DURAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 263471 - DRAGUIGNAN.

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Prix de vente : 389 000 €

Prix au m² : 3 269 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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SIXIÈME AVENUE SALERNES

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