Vente maison 130 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-des-Nids (53370)

iad France - Adeline Joint vous propose: Charmante maison de campagne en pierres de 119m²
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée avec placard, salle d'eau, buanderie, WC séparé, salle à manger, salon, chambre (ou bureau) et une cuisine aménagée qui donne accès à une grande terrasse exposée sud.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain avec WC et un beau grenier aménageable.
Terrain clos arboré de 2 700m² avec dépendances et arbres fruitiers.
Chauffage central (fioul) au RDC et électrique à l'étage.
Les plus de la maison : Fenêtres PVC avec volets roulants motorisés, store extérieur électrique, garage de 35m², cave, grenier aménageable de plus de 30m²
Située à 15 minutes d'Alençon, dans un hameau calme
Pour les amoureux de la nature, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Joint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 942813585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 130 000 €

Prix au m² : 1 092 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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ADELINE JOINT - IAD

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