Vente maison 273 440 €

119 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jacques-de-Néhou (50390)

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2 298 €/m²
1 terrasse

Etude GOSSELIN, LEFORESTIER, FAUTRAT

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Description

EN EXCLUSIVITE : A SAINT JACQUES DE NEHOU, à mi chemin entre BRICQUEBEC, et Saint-Sauveur-le Vicomte (8 km) , et à 1/4 d'heure des plages de la côte ouest, voici une maison individuelle de plain-pied récente (2018) , en parfait état , comprenant: Au rez-de-chaussée: entrée, WC, vaste pièce à vivre très lumineuse avec poêle à granulés , cuisine aménagée et équipée en prolongement et ouverte sur le séjour, lingerie, dégagement distribuant une chambre parentale avec salle d'eau privative (douche, baignoire, coiffeuse) , et une autre chambre (ou bureau) . Couloir distribuant deux autres belles chambres , salle de bains (baignoire, WC) . Grand garage double avec évier (Accès possible au garage depuis l'espace cuisine) . Terrasse et grand jardin bien ensoleillé, cour en gravier sur l'avant. Belles prestations, logement très économe en énergie (B), impeccablement entretenu. AUCUNS TRAVAUX . Bien rare sur le marché du fait de son caractère de plain pied, son espace à vivre (4 chambres ) et son grand garage . Autre dépendance dans le jardin pour le rangement. N'hésitez pas à contacter Christine DUTEURTRE, négociatrice à l'office notarial de Saint-Sauveur-le-Vicomte au 02.33.21.72.72 pour tout renseignement complémentaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 50061-1090313 - Réf Superimmo : ANVXZXKO6

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Caractérisques

Prix de vente : 273 440 €	Prix au m² : 2 298 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,17% TTC.

119 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 118 m²	1 terrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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