Vente maison 299 999 €

119 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Hilaire-de-Clisson (44190)

Maison familiale sur grand terrain à Saint-Hilaire-de-Clisson ? A deux pas du bourg ! A seulement 300 m du centre de Saint-Hilaire-de-Clisson, venez découvrir cette maison sur sous-sol complet, située au calme et sur un beau terrain constructible. Un cadre de vie agréable, à 5 min de Clisson et de sa gare, 35 min de Nantes ! Une maison lumineuse et bien agencée : Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest ? parfaite pour les soirées d'été. La cuisine est aménagée, équipée, et spacieuse. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, une salle de bains avec baignoire + douche, et des WC séparés. Le plus : un grand sous-sol complet : Deux garages, une lingerie, une chaufferie, une cave et même une pièce en plus à aménager selon vos envies (atelier, bureau, salle de jeux?). Emplacement stratégique : - A 5 min à pied des commerces et écoles, - A 5 min en voiture de Clisson et de sa gare (ligne Nantes/Cholet), - A 20 min de Montaigu, 35 min de Nantes, 30 min de l'aéroport. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un projet à personnaliser, cette maison a tout pour vous séduire. Contactez-nous vite pour une visite ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 299 999 €	Prix au m² : 2 521 € / m²
Taxe foncière : 924 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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NESTENN VALLET

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