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Vente maison 77 000 €
119 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Germain-l'Herm (63630)

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  • 647 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Anaïs Mathieu - iad

Anaïs Mathieu - iad

14 avis
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Description

iad France - Anaïs Mathieu vous propose: * MAISON SOUS OFFRE - Plus disponible à la vente *
Au coeur de Saint-Germain-l'Herm, une maison de 119m2 avec une grande pièce de vie et un jardin, à deux pas des commerces de proximité.
Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cuisine, ouvrant sur la terrasse et le jardin, une vaste salle d'eau avec douche, wc et lavabo, une buanderie.
À l'étage, deux grandes chambres avec placards (en enfilade) et une salle de bain avec baignoire, wc et lavabo.
En sus : un garage, des remises, un hangar / atelier d'environ 45m2.
Huisseries en simple vitrage, isolation seulement sur plancher combles. Mode de chauffage par radiateurs électriques anciens. Électricité aux normes. Tout-à-l'égout et fibre optique possible.
Visite en vidéo disponible - English speakers welcome
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 77000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 515 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/07/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 1811462 - Réf Superimmo : ANVXZ4HMK
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Caractérisques
Prix de vente : 77 000 €Prix au m² : 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 415 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
515 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 580 € / an
Maximum : 6 240 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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