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Vente maison 550 000 €
119 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Denis-d'Oléron (17650)
119 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Denis-d'Oléron (17650)
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- 4 622 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexandre Darbon vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison de ville pleine de charme avec patio et terrasse – Saint-Denis-d’Oléron
Idéalement située au cOEur de Saint-Denis-d’Oléron, à deux pas des commerces, du marché, et à seulement 1 km du port et de la plage de La Boirie, cette maison de ville rare à la vente séduira les amoureux du nord de l’île, à la recherche d’un bien chaleureux et authentique.
Alliant charme de l’ancien et confort moderne, cette maison de 6 pièces s’étend sur deux niveaux et offre une belle adaptabilité avec :
- 3 chambres lumineuses dont 1 suite parentale à l'étage, 1 chambre/bureau d'appoint, parfaites pour accueillir famille et amis,
- 1 espace bureau, idéal pour le télétravail,
- Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée,
- une salle de bains avec douche au rez-de-chaussée
Et surtout, un patio intimiste avec sa terrasse couverte sans vis-à-vis, pour profiter pleinement du soleil et de la douceur oléronaise.
Côté confort : chauffage au poêle à granulés, idéal pour des soirées cosy.
Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre avec du cachet, cette maison a tout pour plaire.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique au coeur de Saint-Denis d'Oléron.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 527000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/06/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1797989 - Réf Superimmo : ANVXYX77T
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Prix de vente : 550 000 €  | Prix au m² : 4 622 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 119 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 170 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1946 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 150 € / an
Maximum :
4 320 € / an
Diagnostics réalisés le 23/06/2025.
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