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Vente maison 315 000 €
119 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Rozay-en-Brie (77540)

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  • 2 647 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Amélie THAVARD - iad

Amélie THAVARD - iad

22 avis
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Description

iad France - Amélie Thavard vous propose: Située en plein coeur de Rozay-en-Brie, maison familiale offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, avec un accès à une terrasse. La pièce de vie lumineuse est agrémentée d'un poêle à bois et s'ouvre sur une seconde terrasse avec barbecue ainsi que sur le jardin. Trois chambres avec rangements, un wc indépendant ainsi q'une salle d'eau viennent compléter le rez-de-chaussée.
A l'étage, deux chambres mansardées viennent compléter l'espace nuit, un cabinet de toilette avec WC et lave mains (possibilité d'être transformé en salle d'eau selon vos besoins)
Côté extérieur, la maison dispose d'un abri de jardin, d'un garage et d'un atelier.
Chauffage gaz à condensation ou poêle à bois (rdc), chauffage électrique (étage) et double vitrage PVC
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Thavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 878070291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/10/2025 - Réf. agence : 1704464 - Réf Superimmo : ANVXZKOGH
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 416 m²1 Garage
TerrasseChauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 31 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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