Vente maison 329 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Roissy-en-Brie (77680)

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2 765 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Sylvie Le Guilcher - iad

29 avis

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Description

iad France - Sylvie Le Guilcher vous propose: À vendre en exclusivité à Roissy en Brie. Dans un quartier calme, proche forêt, écoles et collège. RER E à 10 mn à pied environ. Maison familiale d’une superficie totale de 163 m2 environ (118 m2 carrez env.) comprenant au rdc, entrée avec rangements, séjour double de 43 m2 environ (chambre 5 possible), cuisine, chambre, salle d’eau, wc. Garage et atelier.
L’étage distribue 3 chambres, salle de bains, wc. Grenier au dessus de 33 m2 au sol environ.
Jardin sans vis à vis de 322 m2.
Les plus : toiture avec isolation laine de roche et vélux de 2025, abris de jardin climatisation, cheminée, ravalement hydrofugé.
Elle n’attend plus que votre décoration.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Guilcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842480501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1861545 - Réf Superimmo : ANVXZPCZX

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 765 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 327 m²	1 Garage
Année de construction : 1975	Chauffage au gaz (radiateurs)
Climatisation	Cuisine séparée
Séjour de 43 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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