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Vente maison 174 000 €
119 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rethel (08300)

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  • 1 462 €/m²
  • 2 Garages
Mathieu Immobilier & Conseils

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Description

Mathieu Immobilier & Conseils vous propose à la vente une maison individuelle de type pavillonnaire, construite en 1968, située en retrait de la route sur la commune de Rethel.
Avec une surface habitable de 119 m², cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Elle se compose d'une entrée qui mène à un spacieux salon/séjour d'environ 40 m², ouvert sur un balcon et à une cuisine équipée et fonctionnelle. Elle propose également une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards intégrés, dont l'une dispose d'un point d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol, d'environ 85 m², comprend une seconde cuisine, une chaufferie avec chauffage gaz de ville & chaudière neuve, un garage double pouvant accueillir deux véhicules légers et un coin 'atelier'.
La maison dispose d'un jardin avec exposition traversante d'environ 400 m², offrant un cadre agréable et calme.
=> Possibilité d'acquérir, en complément, une parcelle attenante de terrain à bâtir de 466 m². Possibilité d'acquérir, en complément, une parcelle attenante de terrain à bâtir de 466 m².
Le bien bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commodités et des infrastructures locales, accessibles à pied, et à seulement quelques minutes de l'autoroute A34.
Diagnostic énergétique (DPE réalisé le 25/03/2025) :
Consommation énergétique primaire : 419 kWh/m²/an (Classe F)
Consommation énergétique finale : 406 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 90 kg CO/m²/an (Classe F)
Estimation des dépenses annuelles : entre 4 260 ¤ et 5 820 ¤, indexées sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris)
Prix de vente : 174 000 ¤ Honoraires d'Agence Inclus
(soit 165 000 ¤ net vendeur + 9 000 ¤ d'honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur soit 5,45 %)
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/06/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 1028V19M - Réf Superimmo : ANVXYP5R3
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Caractérisques
Prix de vente : 174 000 €Prix au m² : 1 462 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

119 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 666 m²2 Garages
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 260 € / an
Maximum : 5 820 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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