Vente maison 200 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Redon (35600)

Maison avec studio indépendant, atelier et balcon exposé sud – Redon centre
À vendre – Maison 5 pièces – 119 m² habitables + studio – Idéal famille ou investisseur
Située en plein cœur de Redon, à égale distance de Rennes, Vannes et Nantes, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme et proche de toutes les commodités : commerces, écoles, gare SNCF et centre-ville à quelques minutes.
La maison principale (à l'étage) :
3 grandes chambres lumineuses
1 salle de bain + toilettes séparées
Cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux
Balcon exposé plein sud avec volets roulants solaires – parfait pour vos moments de détente
Au rez-de-chaussée :
- Studio indépendant entièrement équipé : idéal pour loger un proche, générer un revenu locatif ou exercer une activité libérale
- Atelier/remise aménageable : possibilité de créer un second studio ou un espace de travail/loisir
Les + :
- 2 places de stationnement
- Toiture en bon état
- Beau potentiel d'aménagement et de valorisation locative
DPE : F – Prévoir des travaux de rénovation (notamment les ouvertures) pour améliorer la performance énergétique Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel 07 66 66 77 15 - Réf.894237

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Prix de vente : 200 000 €

Prix au m² : 1 681 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2021.

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GWENDAL LE BEL - CAPIFRANCE

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