Vente maison 220 000 €

119 m²

4 pièces 4 p

5 chambres 5 ch

Peyriac-Minervois (11160)

Grande maison de ville avec superbe mur extérieur médiéval. 119 m2 habitable Sejour/cuisine equipée 5 chambres 4 sdb / wc Grad garage Terrasses - balcons - cave
Performance énergétique et climatique Consommation d'énergie primaire - 130 kWh/m2/an (C) Émissions de gaz - 3 kg CO2/m2/an (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logemententre 1.160 et 1.610 euros par an
Belle maison de ville, entièrement rénovée, avec beaucoup d'espace, 5 chambres, 4 salles de bain, un très grand garage et une cave. Grand séjour/cuisine avec accès balcon et belle terrasse sans vis-à-vis.
Toute la maison a été entièrement rénovée avec les meilleurs matériaux. Isolé, double vitrage, poêle à granulés et pompe à chaleur fournissent la chaleur et l'aménagement intérieur assure la bonne ambiance.
Entrée depuis la rue par un grand garage. Il y a une grande cave reliée au garage. Belle suite parentale avec grande chambre, WC et salle de bain. Grand séjour lumineux avec belle cuisine ouverte et accès au balcon et à la belle terrasse dégagée.
Au deuxième étage se trouvent 2 grandes chambres, salle de bain et WC.
Le dernier étage comprend 2 autres grandes chambres, toilette et une salle de bain. De plus, un petit salon et un balcon couvert avec une vue panoramique sur les toits de la ville et la Montagne Noire.
Il y a des placards partout.
Il y a tout le nécessaire dans la ville, bar, restaurant, pharmacie, boucherie; et à 2 minutes en voiture vous trouverez un supermarché, une école, un lycée et un bain publique. Des bus connectent la ville à Carcassonne.
Une maison parfait pour une famille nombreuse ou comme base pour des chambres d'hôtes. Entièrement rénové et prêt à emménager.
Vous pourrez trouver les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix 220.000 € (frais d'agence inclus)
Pour toute demande de renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite de cette maison, n'hésitez pas à contacter Peter KRISTENSEN EI au 07 68 72 01 51 - .
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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 1 849 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2025.

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