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Description

À seulement 20mn de Strasbourg et de l'Allemagne, cette superbe villa à l'état de neuf est à voir absolument, pour vous qui cherchez un endroit paisible où poser vos valises et jouir d'un confort de vie optimal.
Cette maison, bâtie avec des matériaux de qualité et dont les finitions sont soignées, a été pensée de manière à ce que chaque espace soit bien organisé et fonctionnel. Le coup de cœur est assuré!
L'espace de vie est agréable, chaleureux et lumineux, ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest avec piscine chauffée, un coin jardin, le tout aménagé par un paysagiste.
À l'étage se trouvent trois chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une buanderie et une magnifique salle de bains avec une double douche (quelle belle idée!).
Enfin, vous disposerez d’un grand garage avec porte motorisée, ainsi que de trois autres places privatives devant la propriété.
Côté prestations, cette maison est équipée d’un système de chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur air/eau mais également d’une climatisation réversible (PAC air/air), d’un ballon thermodynamique, de BSO et volets roulants électriques. Et ce n’est pas tout! Le reste sera à découvrir lors de votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Annonce publiée le 05/12/2025 par Maxime Lacombe 0610944445, RSAC 497830232 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg

Publiée le 02/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : fr039903 - Réf Superimmo : ANVX100036
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Caractérisques
Prix de vente : 539 000 €Prix au m² : 4 529 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 330 m²Piscine
3 ParkingsTerrasse
Année de construction : 20241 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
45 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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