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Description

EXCLUSIVITE ORPI Alt'Immo
**COUP DE COEUR** à Nogent-sur-Marne ! Découvrez cette charmante maison de 119 m², construite en 1930, qui allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Située en plein cœur de la ville, elle offre un accès facile aux écoles et aux transports en commun, vous garantissant une vie quotidienne simplifiée.
Cette propriété en parfait état se compose de 4 chambres spacieuses et d'un salon convivial. Profitez de moments de détente sur la terrasse ensoleillée, sans aucun vis-à-vis, et laissez-vous séduire par le calme absolu du jardin. Un atout supplémentaire :
Le sous-sol offre un espace de rangement pratique, idéal pour organiser votre maison. Avec un accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin, cette demeure est parfaite pour les familles en quête de tranquillité en centre-ville.
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Référence agence : 2925

Publiée le 03/09/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : DBJ5-INV-83K - Réf Superimmo : ANVXZDJ7C
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 521 € / m²
Taxe foncière : 1 812 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement119 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 307 m²
1 niveau1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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Historique des prix
27 septembre 2025

Baisse de 3,8%

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3 septembre 2025
930 000 €
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