Vente maison 895 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

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7 521 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Alt'Immo

250 avis

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Description

EXCLUSIVITE ORPI Alt'Immo
**COUP DE COEUR** à Nogent-sur-Marne ! Découvrez cette charmante maison de 119 m², construite en 1930, qui allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Située en plein cœur de la ville, elle offre un accès facile aux écoles et aux transports en commun, vous garantissant une vie quotidienne simplifiée.
Cette propriété en parfait état se compose de 4 chambres spacieuses et d'un salon convivial. Profitez de moments de détente sur la terrasse ensoleillée, sans aucun vis-à-vis, et laissez-vous séduire par le calme absolu du jardin. Un atout supplémentaire :
Le sous-sol offre un espace de rangement pratique, idéal pour organiser votre maison. Avec un accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin, cette demeure est parfaite pour les familles en quête de tranquillité en centre-ville.
Contactez-nous dès maintenant au 01.48.73.35.35 pour planifier une visite !
Référence agence : 2925

Publiée le 03/09/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : DBJ5-INV-83K - Réf Superimmo : ANVXZDJ7C

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 7 521 € / m²
Taxe foncière : 1 812 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	119 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 307 m²
1 niveau	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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Historique des prix

27 septembre 2025

Baisse de 3,8%

895 000 €

3 septembre 2025

930 000 €

Localisation

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