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Vente maison 47 000 €
119 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Moringhem (62910)
119 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Moringhem (62910)
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- 395 €/m²
- Exclusivité
- Viager
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Viager occupé à Moringhem (62).
Femme 77 ans et Homme 74 ans
HORUS SELECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison plain-pied d'environ 119 m2 avec des prestations modernes :
- Salon, séjour lumineux, belle cuisine équipée
- 2 chambres, cellier, salle de bains
- Double garage (43 m² + 15 m²), dépendances, cave
Confort au rendez-vous avec DPE en C : pompe à chaleur (2019), ballon thermodynamique, panneaux solaires pour des économies d'énergie, fibre optique, double vitrage PVC, volets roulants, toiture isolée (2017). Terrain clos et arboré de 2084 m²**.
Cadre calme et verdoyant ; 3 bonnes raisons d'acheter :
- Maison spacieuse au coeur d'un écrin naturel
- Jardin parfait pour vos moments de détente
- Quartier paisible pour une sérénité totale
En partant d'une valeur vénale de 200 000 euros vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 99 800 euros. Vous versez un bouquet de 47 000 euros HAI charge acquéreur (bouquet net de 30 000 euros et honoraires de 17 000 euros, soit 8,5% TTC de la valeur vénale) et une rente mensuelle de 391 euros réindexée chaque année. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Référence : mandat 487.
Taxes foncières : 1 416 € (dont 326 € TOM).
Nous vous offrons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant la mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !
Marc VILLEMAIRE, spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme sur toute la France pourra vous renseigner ; veuillez le contacter au numéro indiqué.
Bouquet 47 000 €. Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 06/08/2025 -
Réf. agence : 487-HORUSSELECTION - Réf Superimmo : ANVXYOI3R
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| Bouquet : 47 000 € | Rente : 391 € / mois |
| Prix au m² : 395 € / m² | Âges : 74 et 77 ans |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,5% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 119 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 084 m² | Cave |
| Année de construction : 1800 | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 210 € / an
Diagnostics réalisés le 02/11/2023.
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Siren : 850590266 - N° de carte professionnelle : CPI17012019000041236
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